А как быть с услугами которые УЮТ должен был оказать по договору в прошлом году, но не выполнил обязательства? В конкретном случае я говорю про обещанную мойку фасада и окон два раза в год, если не ошибаюсь принимали именно такой вариант. В 2016 году весной помыли, удовлетворительно правда, а осенью уже нет.
Может кто еще что добавит из не выполненных работ.
Перерасчет будет делаться?
Вот что волнует!

Согласно смете есть достаточно большой список работ, которые должны выполняться один раз в 2-3 года, но в 2016 году в связи с уходом с объекта выполнены не были
(проверка гидроизоляции систем водоотвода, перезарядка огнетушителей, гидравлическая промывка системы отопления, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и др.).

Больший перечень невыполненных плановых работ должны выполнять Альтернативные системы за горе УК фирма УЮТ.

Извините, не пойму, перерасчет с УЮТом обговаривался? Или нам потом Альтернативные системы выставят еще счет за это?

УЮТ квитанции оплачивать за обслуживание Февраля 2017 (и ранее).
Перерасчеты с УЮТом нужно будет обговаривать с ними напрямую.

За обслуживание с 1 марта 2017, квитанции будут от ТСЖ "Рублевские огни".
"Альтернативные системы" играет функцию эксплуатирующей компании.

За электричество, воду, вывоз мусора будем платить напрямую ресурсообеспечиваюзим компаниям, не ТСЖ?

Такой вопрос был в бюллетене (про оплату напрямую поставщикам ресурсов) был в бюллетене голосования...

Да, этот вопрос был одобрен на голосование.
И законодательство позволяет такие расчеты.
Но на данный момент поставщики еще не готовы работать напрямую.

Электричество само собой напрямую, как и сейчас.
Вывоз обычного мусора (через мусоропровод) уже включен в ставку 50р.
Вода пока по общей квитанции через ТСЖ.

Сейчас проводится огромная работа по ревизии инженерных систем.
Также идет зачистка дома.

[/quote]


зачистка от сотрудников УЮТа или от всех аффилированных с ним лиц?

Должен признать лифты отмыли очень хорошо!
Только вот рабочие у нас в 1 подъезде это не ценят, заляпали сегодня уже один лифт.

Зачистка от грязи и пыли.
Но про технические этажи отдельную тему можно посветить...
Много проживающих сторонних лиц было выявлено.
Бычки были найдены на полу в некоторых комнатах.
Нашлась даже целая бригада коммерческой компании, которая использовала наш дом как база для обслуживания 15 объектов по району.

Подробно о ТСЖ "Рублёвские огни" и "Альтернативные системы"(эксплуатирующая компания)

Прошу выложить документы для собственников, которые не будут вступать в ТСЖ.

Но ведь консьержи не могли не знать о том куда ходят эти люди? Получается халатность...

Тема консьержей отдельная песнь... я думаю как они работают многие могут рассказать. Мне кажется надо снова поднимать вопрос о привлечении ЧОП или полиции, или кто теперь вохровцы...

Работа наших консьержек не вызывает нареканий, по крайней мере, у нас в первом подъезде. Всегда доброжелательны, приветливы, внимательны, строги и бдительны. Ребята из частных охранных организаций не проявляют должного рвения к работе и абсолютны равнодушны к внутренней жизни дома. Я - абсолютно против обмена консьержек на дяденек на пенсии в черной форме охранников. Нам нужно решать более насущные проблемы, а именно: наконец-то привести в соответствии заданному формату дома оформлению подъездов. Трещины на стенах, дешевая покраска стен не вызывает восхищения ни у жильцов дома, ни у их гостей. Да, чисто, тепло и светло и не более. Дом определенного класса должен быть красив изнутри. Нужно также провести субботник по уборке большой площадки возле дома. Уборщики в зеленой униформе до большой площадки позади дома там не убираются (хотя бы тот мусор, который постоянно вылетает из наших больших контейнеров). А консьержек трогать нельзя. Они-наш талисман и оберег.

К сожалению в нашем 3 подъезде картина РОВНО наоборот... а вот "дядечек" в домах у многих своих знакомых я видел...

Может просто поменять консьержек в третьем подъезде? В нашем первом консьержки уже родные люди.

Все верно,
1ый подъезд доволен консьержками
3ий подъезд хочет чоп, потому что недоволен консьержками.
2ой подъезд 50/50.
Консьержки в 3ем подъезде не раз менялись.

Я так понимаю, сейчас это не главное, подождем... а вот в остальном Вы правы
А консьержы были у нас нормальные, это те, кто был на зарплате УК, а вот потом понеслось... одни краше других

Также поддержу консьержей первого подъезда. Знают жильцов, ответственно относятся к своим обязанностям.
Ни один ЧОП так работать не будет, сутки-трое, сегодня один, заватра другой, люди увольняются, их перекидывают между объетками и т.д.