| Форум ЖК Рублёвские Огни http://www.rublevskieogni.ru/forum/ |
|
| ТСЖ http://www.rublevskieogni.ru/forum/viewtopic.php?f=36&t=342 |
Страница 1 из 4 |
| Автор: | Ира [ 06 окт 2016, 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: | ТСЖ |
В связи с уходом УК УЮТ будет ли создаваться ТСЖ? |
|
| Автор: | rubogni [ 10 окт 2016, 00:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Если есть интерес со стороны жильцов, то да. Тут еще важно чтобы максимальной большой процент жильцов имело на руках сертификаты о государственной регистрациии собственности. Процесс довольно простой, но через суд. |
|
| Автор: | Jenia [ 10 окт 2016, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
rubogni писал(а): Если есть интерес со стороны жильцов, то да. Тут еще важно чтобы максимальной большой процент жильцов имело на руках сертификаты о государственной регистрациии собственности. Процесс довольно простой, но через суд. И не быстрый (( Я с июня в процессе .. |
|
| Автор: | yelena [ 18 окт 2016, 17:22 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ | ||
Уважаемые соседи! В прикрепленном файле проект Устава ТСЖ "Рублевские огни" при наличии замечаний и предложений прошу направлять по адресу vma1411@gmail.com или оставлять в комментариях к настоящему посту.
|
|||
| Автор: | Jenia [ 18 окт 2016, 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
rubogni писал(а): Если есть интерес со стороны жильцов, то да. Тут еще важно чтобы максимальной большой процент жильцов имело на руках сертификаты о государственной регистрациии собственности. Процесс довольно простой, но через суд. Но по закону и не оформившие собственность могут голосовать |
|
| Автор: | yelena [ 18 окт 2016, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Jenia писал(а): rubogni писал(а): Если есть интерес со стороны жильцов, то да. Тут еще важно чтобы максимальной большой процент жильцов имело на руках сертификаты о государственной регистрациии собственности. Процесс довольно простой, но через суд. Но по закону и не оформившие собственность могут голосовать Не все!!! В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Согаласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации. При этом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Действующее законодательство знает только 3 случая возникновения права вне зависимости от государственной регистрации. |
|
| Автор: | Jenia [ 18 окт 2016, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
yelena писал(а): Jenia писал(а): rubogni писал(а): Если есть интерес со стороны жильцов, то да. Тут еще важно чтобы максимальной большой процент жильцов имело на руках сертификаты о государственной регистрациии собственности. Процесс довольно простой, но через суд. Но по закону и не оформившие собственность могут голосовать Не все!!! В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Согаласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации. При этом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Действующее законодательство знает только 3 случая возникновения права вне зависимости от государственной регистрации. На форуме выкладывали решения судов - они всех купивших признают Например, у меня есть решение суда о признании Но до свидетельства ещё месяц почти как минимум .. |
|
| Автор: | yelena [ 18 окт 2016, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
в настоящее время судебная практика по данному вопросу находится в стадии формирования и большинство судов толкуют нормы действующего законодательства согласно букве закона. Твой случай, относится к исключению, закрепленному в ч. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищно-строительного кооператива полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество |
|
| Автор: | dar65 [ 20 окт 2016, 14:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Абсолютно против передаче прав по Управлению домом ТСЖ. На такой многоквартирный дом с большим количеством несознательных жильцов нельзя доверять управление ТСЖ, состоящее из таких же жильцов. Почему бы не рассмотреть кандидатуру на управление домом УК Система плюс? Управляющая компания находится в территориальной близости с нашим домой и имеет богатый опыт у правления многоквартирными домами (см.официальный сайт компании). Устав ТСЖ, скачанный в прикрепленном файле, типовой. Но мы против. Мы за солидную Управляющую компанию. Голосуем против. |
|
| Автор: | fetisovvm [ 20 окт 2016, 17:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
dar65 писал(а): Абсолютно против передаче прав по Управлению домом ТСЖ. На такой многоквартирный дом с большим количеством несознательных жильцов нельзя доверять управление ТСЖ, состоящее из таких же жильцов. Почему бы не рассмотреть кандидатуру на управление домом УК Система плюс? Управляющая компания находится в территориальной близости с нашим домой и имеет богатый опыт у правления многоквартирными домами (см.официальный сайт компании). Устав ТСЖ, скачанный в прикрепленном файле, типовой. Но мы против. Мы за солидную Управляющую компанию. Голосуем против. Поддержу коллегу. Я против ТСЖ. Совершенно непонятно что за люди будут нами управлять и за какие деньги? Сейчас, судя по спискам должников, вывешиваемых Уютом в подъездах, суммы долгов - астрономические. И с такими жильцами мы будем вступать в ТСЖ и потом платить их долги? Категорически ПРОТИВ! Я только за управление УК. Выбрать есть из чего, в городе их сотни. |
|
| Автор: | rubogni [ 20 окт 2016, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Коллегу по Моспромстрою? 
|
|
| Автор: | yelena [ 20 окт 2016, 23:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
То есть Вы искренне верите, что УК вместо достижения основной цели своей деятельности - извлечение прибыли, УК устраивает аттракцион невиданной щедрости? Сегодня на публичных слушаниях Глава Управы обратил внимание на плохое качество придомовой территории, особенно детской плащадки |
|
| Автор: | yelena [ 20 окт 2016, 23:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Кроме того, по стенам в коридорах идут трещины, сильные протечки на всех уровнях парковки, протечки кровли, продолжать? |
|
| Автор: | Jenia [ 21 окт 2016, 00:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
yelena писал(а): Кроме того, по стенам в коридорах идут трещины, сильные протечки на всех уровнях парковки, протечки кровли, продолжать? Здесь было заключение Вк комфорта Насколько я понял, они не интересны жителям? Но я скорее за ТСЖ и управление через УК по выбору ТСЖ |
|
| Автор: | fetisovvm [ 21 окт 2016, 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
rubogni писал(а): Коллегу по Моспромстрою? Коллегу по нашему дому. Мы все - собственники в нашем доме, и все имеем равные права. Я вообще не в курсе личности и места работы человека, написавшего пост. Но его мысли полностью поддерживаю, о чем и высказался. |
|
| Автор: | dar65 [ 26 окт 2016, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Высказывая свою мнение против ТСЖ, Совет дома отправил меня работать в Моспромстрой. Я живу в этом доме и являюсь собственником и мне абсолютно не безразлична судьба и моего дома. Да, работа УК Уют не всегда вызывала у меня бурный восторг, но и собственники дома с огромными долгами не вызывают у меня доверие. Если и по суду их найти не могут, то как воздействовать на их финансовое самосознание и расплатиться по долгам? |
|
| Автор: | okatnova [ 31 окт 2016, 23:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Уважаемые соседи! Сознательно отнеситесь к выбору формы управления многоквартирным домом. Застройщик - компания "Моспромстрой" и назначенная им УК показали свою полную несостоятельность. В настоящее время их представители организуют кампанию по дискредитации создания ТСЖ, хотя именно такая форма управления обеспечивает прозрачность и минимизацию расходов собственников. Примите личное участие в общем сообщаем собрании собственников по выбору способа управления домом. |
|
| Автор: | yelena [ 01 ноя 2016, 10:56 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ | ||
Уважаемые соседи! В прикрепленном файле выявленные дефекты в нашем доме.
|
|||
| Автор: | anest [ 01 ноя 2016, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
yelena писал(а): Уважаемые соседи! В прикрепленном файле выявленные дефекты в нашем доме. А где недостатки по входным группам?! |
|
| Автор: | bobby [ 03 ноя 2016, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ТСЖ |
Соседи, кто уже разобрался в теме что лучше ТСЖ или УК, прошу выложить какие-нибудь материалы или ссылки на эту тему. Я довольно активно слежу за происходящим. Меня очень смутило, что на собрании, по сути, был провозглашен тезис "ТСЖ это круто!". Но при этом не было представлено ни одного аргумента с соответствующими примерами. Простите, но это как в том анекдоте: «Учение Ленина правильно, ибо оно верно!» Может оно и так, но дайте фактуру. P.S. Имел опыт проживания в доме с ТСЖ в аналогичном с нашим по классу доме. Были основания думать, что руководство ТСЖ воровали похлеще любой УК. По сути выступали посредником между жильцами и по сути такой же УК. P.S.S. Начал искать информацию и почти сразу наткнулся на следующую статью: http://www.kp.ru/daily/26029/2947263/ Почитайте, любопытно. Так тоже бывает. |
|
| Страница 1 из 4 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|
