Если верить техническому заданию, то:

Отделка стен лестничных клеток жилой части - искусственный камень, водоэмульсионная покраска по подготовленной поверхности и декоративная штукатурка.
Межквартирные коридоры - декоративная штукатурка. Вестибюльные группы помещений - искусственный камень, декоративная штукатурка. Лифтовые холлы - искусственный камень, декоративная штукатурка.

Есть еще проектная документация (поищу). Там уже никаких камней нет. А претензии в основном основаны на эмоциях, ведь в рекламных буклетах холлы выглядели просто супербомбически!

Короче, нечем Моспромстрой зацепить, чтобы камнями обложили.

Именно на эти изменения Моспромстрой и ссылается, правда, я эти изменения не видела, если есть возможность, пришлите, пожалуйста.

Как не прискорбно, но, если хотим "супербомбически", как на рекламных буклетах, то составляем смету, собираем собрание и голосуем, других вариантов нет.

Когда планируется проведение общего собрания?

Думаю сначала надо организовать охрану, закрыть территорию и соответственно доступ в дом посторонним, а потом делать супер ремонт. Но ремонт нужен, согласен! Сейчас у нас хуже чем в муниципальных домах.

Вчера получили Бюллетень для голосования, в котором из всех предложений по выбору Управления домом, только одно предложение - ТСЖ. Мы долго обсуждали альтернативу в лице Управляющих компаний и ТСЖ и получили в Бюллетне - ТСЖ. А предложения по выбору УК мы не получим?

Елена, подскажите, пожалуйста, это тот Устав, который предлагается утвердить сейчас в бюллетене для голосования?
Или с октября в него вносились какие-то поправки?
Меня смутило, что предлагается наделить товарищество правом брать банковские кредиты - я бы только из-за этого пункта проголосовала против данного Устава.

А как это посчитать? Может есть таблица искходя из площади на сколько делить чтобы найти заветное число?

ч. 2 п. 1.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников относится:
принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства.

Это норма жилищного кодекса...таким образом, вне зависимости от включения/невключение данной нормы в Устав, такое право ТСЖ предоставлено действующим законодательством...

Кредит в настоящий момент никто брать не собирается, в идеале на следующем собрании включить вопрос об использовании общего имущества и получения доходов, а также для организации досуга для детей...

Необходимо площадь вашей квартиры/машино-места/нежилого помещения поделить на 36370,3 и умножить на 100, чтобы получить результат в %

По результатам обсуждений в него были внесены некоторые изменения. В части кредитов ничего не менялось, так как это цитата из Жилищного кодекса.

Кредит нельзя взять если так не решит общее собрание собственников.
Смотрите пункт 14.3.11 в Уставе.
Это решение может принять только общее собрание жильцов.
Члены правления или председатель тут не имеют право решать.

Елена, спасибо за пояснения. rubogni, Вам также спасибо.
Можно Вас попросить выложить обновленный Устав ТСЖ с правками, если он у Вас есть?

Устав в приложение.
Пишите любые доп.вопросы!

Почему создается ТСЖ, а не ТСН? (согласно 99-ФЗ)

Налоговая может отказать в регистрации.

Насколько я понял. для ТСЖ плюс в том, что можно вести учёт по упрощённой системе налогообложения. Это упрощает учёт и налоговую нагрузку.

По поводу поступающих вопросов по Уставу

Начали звонить риэлторы с вопросом о продаже квартиры. Кому-то еще звонили?
Никогда никаких объявлений не подавал. Это шутка УЮТа? Похоже, что они слилили базу номеров собственников дома риэлторам. Открыл циан, в нашем доме 71 объявление о продаже квартир с разными телефонными номерами - такое количество выглядит неправдоподобным.

всем звонили, начиная еще месяц назад

А более подробной информации нет?

Что за шутки?